“A importância da regularização do imóvel”
As pendências que existem sobre um imóvel muitas vezes ainda não foram resolvidas em razão do desconhecimento dos proprietários sobre a importância de ter seu imóvel com a documentação em dia.
Aqui vamos destacar algumas vantagens que o proprietário possui em deixar seu imóvel regular e evitar dores de cabeça no futuro.
- I) Venda de forma ágil e sem embaraços
Muitas vezes a procura pelo proprietário em deixar o imóvel apto para venda ocorre quando o imóvel já foi negociado e tem um comprador aguardando a liberação do bem. Porém, é nessa hora que os problemas começam a aparecer.
Um título mal feito, a falta de recolhimento de um tributo, a morte de um dos proprietários, são as possíveis ocorrências que podem demorar para serem resolvidas e acabar inviabilizando a venda e frustrando a negociação.
- II) Valorização do imóvel
Mesmo que a necessidade de regularização seja prevista entre vendedor e comprador, notoriamente aquele que busca um imóvel para comprar quer pagar o preço de mercado desde que o imóvel esteja regular.
A hipótese de que imóvel deverá ser regularizado pelo comprador com certeza ensejará desvalorização da venda e o vendedor receberá menos do que receberia se o imóvel estivesse regular.
III) Possibilitar outras formas de pagamento
Ainda, o proprietário de um imóvel regular possibilitará ao seu comprador outras formas de pagamento além do pagamento à vista, o que aumenta consideravelmente as chances de venda.
Seja um financiamento, consórcio, dar o bem em garantia para outras transações, todas as alternativas exigem a regularidade imobiliária para ocorrer.
- IV) Viabilizar a locação para empresas
O benefício em ter o imóvel regular afeta não apenas as vendas, como também a locação do imóvel, sobretudo, quando se trata de locação comercial.
O locatário comercial exige a regularidade do imóvel locado para fins de obtenção de alvarás, além de também registrar a locação na matrícula do imóvel, o que não ocorrerá se o imóvel estiver irregular.
Além destas, existem muitas outras vantagens em deixar o seu imóvel regular, permitindo mais rendimento na venda ou locação do bem, além de evitar perdas de tempo ou até mesmo o risco de perder um bom negócio. Por isso, se você tem um imóvel pendente de regularização, procure um advogado especialista para resolução deste problema e evitar prejuízo e estresse futuro.
A importância da regularização do imóvel