“Cuidado com a suposta venda de apartamentos diretamente com o condomínio ou síndico!”
No último domingo, o telejonal “Frantástico” noticiou a prática de crimes cometidos por síndicos de condomínios no RS em que uma das condutas criminosas era a venda de apartamentos em suposto leilão interno do condomínio, sob o argumento de que aqueles apartamentos teriam sido “dados” para quitação das dívidas condominiais.
No noticiário, as vítimas acreditavam estar arrematando os apartamentos diretamente com o condomínio, através de supostos lances indicados pela Síndica, através de aplicativo de mensagens ou ligações telefônica e que por isso não suspeitaram dos valores e condições.
Aqui vamos reforçar que esse procedimento não existe em qualquer modalidade de leilão, sobretudo, nos leilões realizados decorrentes de dívidas do Condomínio.
Para não cair nesses tipos de golpes, é importante você saber que:
- Todos os leilões de execução de dívidas de condomínio são realizados judicialmente, e estão vinculados a um processo judicial.
- Os leilões são realizados sempre através de um leiloeiro público oficial, através de sua plataforma eletrônica ou de forma híbrida, quando ocorre o leilão também de forma presencial;
- Todos os dados do imóvel, valor da dívida, valor mínimo de venda e demais informações úteis para a arrematação estarão disponíveis no processo e o leiloeiro também pode viabilizar que você tenha acesso à essas informações;
- Nunca um leilão será realizado por um Síndico ou Administradora de Condomínios! Não importa o que digam, essa prática é fraudulenta.
Ademais, desconfie de soluções muito facilitadoras, sobretudo aquelas realizadas exclusivamente através de aplicativos de mensagens, pois os fraudadores se valem desses meios para enganar possíveis compradores.
Ainda, sempre que tiver dúvida quanto à legitimidade de um leilão, ou da oferta de venda direta ou até mesmo de uma negociação de imóveis, procure um profissional especializado no assunto que lhe dará todo o suporte necessário e evitará que você sofra um prejuízo.
Cuidado com a suposta venda de apartamentos diretamente com o condomínio ou síndico!
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